Genossenschaftsrecht und Streitigkeiten in Wohnungsbaugenossenschaften
Mitgliedschaft, Ausschluss, Beschlüsse der Generalversammlung und Vorstandshaftung in Wohnungsbaugenossenschaften.
- Zivilsachen
Zuletzt aktualisiert: · Av. Şeref Şahin
Das Genossenschaftsrecht regelt das Verhältnis zwischen der Genossenschaft und ihren Mitgliedern sowie die Befugnisse von Generalversammlung und Vorstand. Streitigkeiten entstehen am häufigsten in Wohnungsbaugenossenschaften – etwa wenn sich die Übergabe der Wohnungen verzögert oder Mitglieder ausgeschlossen werden.
Für den Widerspruch gegen einen Ausschluss und die Anfechtung von Generalversammlungsbeschlüssen sieht das Gesetz kurze Fristen vor. Halten Sie daher fest, wann Sie von der Entscheidung erfahren haben.
Wann Sie sich an uns wenden können
- Sie wurden aus der Genossenschaft ausgeschlossen
- Sie halten einen Beschluss der Generalversammlung für rechtswidrig
- Die Übergabe Ihrer Wohnung oder die Grundbuchübertragung verzögert sich
- Sie sehen sich überhöhten oder unbegründeten Beitragsforderungen gegenüber
- Sie glauben, dass der Vorstand der Genossenschaft Schaden zugefügt hat
- Sie möchten Ihren Genossenschaftsanteil übertragen oder austreten
Anwaltliche Tätigkeiten
- Widerspruch und Klage gegen den Ausschluss aus der Genossenschaft
- Anfechtung von Generalversammlungsbeschlüssen und Feststellung ihrer Nichtigkeit
- Klagen auf Übergabe der Wohnung und Grundbuchübertragung
- Streitigkeiten über Beiträge und Verzugszinsen
- Haftung von Vorstands- und Aufsichtsratsmitgliedern
- Übertragung von Genossenschaftsanteilen und Austritt
- Beratung zu Gründung, Satzung und Generalversammlung
- Liquidationsverfahren
Häufige Fragen zu diesem Rechtsgebiet
Ich wurde aus der Genossenschaft ausgeschlossen – bis wann muss ich mich wehren?
Nach dem Genossenschaftsgesetz kann innerhalb von drei Monaten ab Zustellung des Ausschlussbeschlusses das Gericht angerufen werden. Sieht die Satzung einen Widerspruch an die Generalversammlung vor, sollte auch dieser Weg geprüft werden.
Wer kann einen Beschluss der Generalversammlung anfechten?
Anfechtungsberechtigt sind Mitglieder, die in der Versammlung anwesend waren und ihren Widerspruch zu Protokoll gegeben haben, die zu Unrecht nicht zur Versammlung zugelassen wurden oder die eine fehlerhafte Einberufung bzw. Durchführung geltend machen. Auch der Vorstand kann klagen.
Meine Wohnung wird nicht übergeben – was kann ich tun?
Haben Sie Ihre Verpflichtungen nach Satzung und Generalversammlungsbeschlüssen erfüllt, können Sie gegen die Genossenschaft auf Grundbuchübertragung und Übergabe klagen. Schäden aus der Verzögerung können zusätzlich geltend gemacht werden.
Können Vorstandsmitglieder persönlich haftbar gemacht werden?
Gegen Vorstandsmitglieder, die ihre Pflichten unter Verstoß gegen Gesetz oder Satzung erfüllt und der Genossenschaft dadurch einen Schaden zugefügt haben, kann eine Haftungsklage erhoben werden.