قانون الالتزامات: العقود والديون والتعويض
العقود، وتحصيل الديون، والتعويض، ونزاعات الإيجار.
- الدعاوى المدنية
آخر تحديث: · Av. Şeref Şahin
ينظّم قانون الالتزامات العقود بين الأشخاص، والحقوق الناشئة عند الإخلال بها، والتعويض عن الأضرار الناتجة عن الأفعال غير المشروعة. وتدخل في هذا المجال معظم عقود البيع والإيجار والخدمات والمقاولة في الحياة اليومية.
في كثير من النزاعات يجب اللجوء إلى الوساطة قبل رفع الدعوى، وفي مقدمتها نزاعات الإيجار والنزاعات التجارية. وإدارة هذه المرحلة بشكل صحيح تؤثر في مصير الدعوى.
الحالات التي قد تستدعي مراجعة محامٍ
- إذا كنت تريد مراجعة عقد قبل توقيعه
- إذا لم يُدفع لك دَينك
- إذا كان الطرف الآخر لا يلتزم بالعقد
- إذا تضررت بسبب حادث أو تصرف خاطئ
- إذا كان هناك نزاع حول بدل الإيجار أو الإخلاء أو مبلغ التأمين
- إذا بدأت بحقك إجراءات تنفيذ (حجز)
ما الذي نقوم به
- صياغة العقود ومراجعتها والتفاوض عليها
- دعاوى المطالبة بالديون وإجراءات التنفيذ
- دعاوى إلغاء الاعتراض ودعاوى عدم المديونية (الإثبات السلبي)
- دعاوى التعويض المادي والمعنوي
- دعاوى تحديد بدل الإيجار وتعديله والإخلاء
- التمثيل في إجراءات الوساطة الإلزامية والاختيارية
- إعداد الإنذارات العدلية
- نزاعات عقود المقاولة والخدمات
أسئلة شائعة في هذا المجال
هل الوساطة إلزامية في نزاعات الإيجار؟
نعم. اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023، أصبح اللجوء إلى الوسيط قبل رفع الدعوى شرطًا لقبولها في النزاعات الناشئة عن علاقة الإيجار. وهناك بعض الاستثناءات، مثل الإخلاء عن طريق دائرة التنفيذ.
إلى متى يمكنني رفع دعوى للمطالبة بدَيني؟
مدة التقادم العامة في قانون الالتزامات التركي عشر سنوات. وتكون هذه المدة خمس سنوات في بدلات الإيجار والأجور وبعض الديون التجارية، وتُطبَّق مدد أقصر على التعويض عن الأفعال غير المشروعة.
بدأت بحقي إجراءات تنفيذ، فماذا أفعل؟
مدة الاعتراض على أمر الدفع في التنفيذ دون حكم سبعة أيام من تاريخ التبليغ. ويمكن الاعتراض على الدَّين كله أو على جزء منه. وبعد فوات المدة يصبح التنفيذ قطعيًا.
هل العقد الشفهي صحيح؟
العقود الشفهية صحيحة أيضًا ما لم يشترط القانون شكلًا خاصًا. لكن يُنصح بكتابة العقود المهمة لتسهيل الإثبات. وبعض العقود، مثل بيع العقار، تخضع لشكل رسمي.