Кооперативное право и споры в жилищных кооперативах
Членство, исключение, решения общего собрания и ответственность правления в жилищных кооперативах.
- Гражданские дела
Последнее обновление: · Av. Şeref Şahin
Кооперативное право регулирует отношения между кооперативом и его членами, а также полномочия общего собрания и правления. Чаще всего споры возникают в жилищно-строительных кооперативах — когда задерживается передача квартир или членов исключают из кооператива.
Для обжалования исключения и оспаривания решений общего собрания закон устанавливает короткие сроки. Важно зафиксировать дату, когда вы узнали о решении.
Когда к нам можно обратиться
- Вас исключили из членов кооператива
- Вы считаете решение общего собрания незаконным
- Задерживается передача квартиры или оформление тапу
- От вас требуют завышенные или необоснованные взносы
- Вы считаете, что правление причинило кооперативу ущерб
- Вы хотите передать свой пай или выйти из кооператива
Чем мы занимаемся
- Обжалование решений об исключении и иски в суд
- Отмена решений общего собрания и признание их ничтожными
- Иски о передаче квартиры и оформлении тапу
- Споры о членских взносах и пенях за просрочку
- Ответственность членов правления и ревизионной комиссии
- Передача пая и выход из кооператива
- Консультации по созданию кооператива, уставу и общим собраниям
- Процедуры ликвидации
Частые вопросы по этому направлению
Меня исключили из кооператива. В какой срок нужно обжаловать?
Согласно Закону о кооперативах, обратиться в суд можно в течение трёх месяцев с момента уведомления о решении об исключении. Если устав предусматривает обжалование в общее собрание, этот путь также следует учесть.
Кто может оспорить решение общего собрания?
Иск об отмене могут подать члены, которые присутствовали на собрании и внесли в протокол своё несогласие, которых необоснованно не допустили к участию или которые утверждают, что собрание проведено с нарушениями. Иск может подать и правление.
Мне не передают квартиру. Что можно сделать?
Если вы выполнили свои обязательства по уставу и решениям общего собрания, можно подать иск к кооперативу о передаче квартиры и оформлении тапу. Убытки от просрочки можно взыскать отдельно.
Могут ли члены правления нести личную ответственность?
Да: к членам правления, которые, исполняя обязанности в нарушение закона и устава, причинили кооперативу ущерб, можно предъявить иск о привлечении к ответственности.