Borçlar hukuku: sözleşme, alacak ve tazminat
Sözleşmeler, alacak tahsili, tazminat ve kira uyuşmazlıkları.
- Hukuk davaları
Son güncelleme: · Av. Şeref Şahin
Borçlar hukuku; kişiler arasındaki sözleşmeleri, bunların ihlali hâlinde doğan hakları ve haksız fiillerden doğan zararların tazminini düzenler. Gündelik hayattaki satış, kira, hizmet ve eser sözleşmelerinin çoğu bu alana girer.
Pek çok uyuşmazlıkta dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Kira ve ticari uyuşmazlıklar bunların başında gelir; bu aşamayı doğru yürütmek davanın kaderini etkiler.
Hangi durumlarda hukuki destek gerekebilir
- Bir sözleşme imzalamadan önce incelenmesini istiyorsanız
- Alacağınız ödenmiyorsa
- Karşı taraf sözleşmeye uymuyorsa
- Bir kaza veya kusurlu davranış nedeniyle zarar gördüyseniz
- Kira bedeli, tahliye veya depozito konusunda uyuşmazlık varsa
- Hakkınızda icra takibi başlatıldıysa
Hizmetler
- Sözleşme hazırlama, inceleme ve müzakere
- Alacak davaları ve icra takipleri
- İtirazın iptali ve menfi tespit davaları
- Maddi ve manevi tazminat davaları
- Kira tespit, uyarlama ve tahliye davaları
- Zorunlu ve ihtiyari arabuluculuk süreçlerinde temsil
- İhtarname hazırlanması
- Eser ve hizmet sözleşmesi uyuşmazlıkları
Bu alanda sık sorulanlar
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. 1 Eylül 2023'ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İcra yoluyla tahliye gibi bazı istisnalar bulunur.
Alacağım için ne zamana kadar dava açabilirim?
Türk Borçlar Kanunu'nda genel zamanaşımı süresi on yıldır. Kira, ücret ve bazı ticari alacaklarda bu süre beş yıldır; haksız fiil tazminatında daha kısa süreler uygulanır.
Hakkımda icra takibi başlatıldı, ne yapmalıyım?
Ödeme emrine itiraz süresi ilamsız takipte tebliğden itibaren yedi gündür. Borcun tamamına veya bir kısmına itiraz edilebilir. Süre geçtikten sonra takip kesinleşir.
Sözlü sözleşme geçerli midir?
Kanun özel bir şekil öngörmedikçe sözlü sözleşmeler de geçerlidir. Ancak ispat kolaylığı için önemli sözleşmelerin yazılı yapılması önerilir. Taşınmaz satışı gibi bazı sözleşmeler resmi şekle bağlıdır.